PRESTAMOS


Préstamo Adquisición de Vivienda
Descripción:
Préstamo de acuerdo a la capacidad de pago del Socio sin exceder de la cantidad de $1,000,000.00 (Un Millon De Pesos 00/100 M.N.).
Requisitos:
  • Para viviendas nuevas o usadas será necesario la elaboración de un avalúo el cual será realizado por un perito valuador certificado autorizado por laCooperativa, o por una institución bancaria cuyo costo deberá ser cubierto por el Socio solicitante, previo a la resolución de crédito, aun cuando no se formalice el crédito garantizado a la vivienda.
  • El valor de vivienda que se utilizará para efectos de financiamiento será el menor entre el valor de venta y valor avalúo.
  • Estar al corriente en sus impuestos municipales.
  • Pago de servicios públicos al corriente, al momento de la transacción.
  • Si la ubicación de la vivienda es fuera de los municipios donde la Cooperativa tenga presencia, el crédito no podrá autorizarse.
  • Tiempo de vida remanente del inmueble mínimo 1.5 veces el plazo del crédito.
  • Los Gastos Notariales correrán a cuenta del Socio y podrán ser financiados agregándolos al costo total del crédito, siempre y cuando el Socio cuente con la capacidad de pago.
  • No aplica sobre préstamo hasta la liquidación del monto solicitado.
Prestamos Posteriores:
Que el Socio no haya caído en cartera vencida (90 días o más vencidos)
Seguros:
  • El Socio deberá contar con un seguro de vida independiente el cual incluya el seguro de daños y desempleo en el que se estipule como beneficiario preferente la Cooperativa, dichos seguros serán adquiridos por la Cooperativa con cargo al crédito solicitado. Si el Socios los adquiere, dicha adquisición deberá ser con antelación al otorgamiento del crédito.
  • Se deberá contar con una edad de entre 25 y 55 años al momento de la solicitud del crédito.
Plazo Máximo a Pagar:
  • El monto del crédito será a partir de $200,000.00(Doscientos Mil Pesos 00/100 M.N.) considerando un plazo máximo de 20 años para lo cual se considerará su capacidad de pago en la fijación del plazo a cada crédito.
  • Sin penalización por pagos anticipados.

Garantías:

  • Garantía hipotecaria cuyo valor sea equivalente al 100% del capital solicitad, en caso de tratarse de vivienda nueva.
  • Garantía Hipotecaria cuyo valor sea equivalente al 150% del capital solicitado, en caso de tratarse de una vivienda usada.
  • Enganche en este crédito será de un mínimo del 10% del valor mas bajo, entre el valor de venta y el valor de avalúo de la propiedad cuando se trate de una compraventa, y del 0% en el caso de créditos para sustitución de deuda, cuando mínimo haya transcurrido un plazo de 5 años del crédito anterior.
La garantía hipotecaria será indistintamente la propiedad a adquirir.
Comisiones:
Comisión 1% por apertura de crédito del monto solicitado
Autorización:
Serán autorizados por el Comité de Créditosegún el monto y por el Consejo de Administración los mayores a $500,000.00(Quinientos Mil Pesos 00/100 M.N.).
Tasa de interés:
  • Tasa fija anual sobre saldos insolutos del 10.5% (mensual 0.875%) y tasa mensual moratoria anual del 30.00% (mensual del 2.5%).
  • En caso de realizar sus pagos puntuales o sin atraso en la vida del crédito durante los tres últimos años la tasa de interés ordinario bajaráa 9.5% anual (mensual 0.7917%).
Tiempo de respuesta:
30 días hábiles los cuales empiezan a contar cuando cumpla con los requisitos y la documentación solicitada y el tiempo se sujetará a los trámites de la garantía hipotecaria cuyos gastos serán cubiertos por el solicitante.
Compatibilidad:
Con todos los productos, a excepción del Préstamo Premier y Préstamo Reesructurado.
Destino:
  • Compra de vivienda nueva o usada.
  • Para sustitución de deuda proveniente de la adquisición de la vivienda, siempre y cuando hayan transcurrido 5 años de la adquisición de la misma.
  • COSTO ANUAL TOTAL
  • (CAT)
  • PROMEDIO 10.50% Sin I.V.A. Para fines informativos y de comparación.

Importante

Préstamos sujetos a aprobación de acuerdo a las políticas de nuestro Manual y Reglamento de Créditos vigente.
Los montos mostrados se expresan en Moneda Nacional.
Todos los préstamos de Caja Buenos Aires se ofertan en el estado de Nuevo León y en la ciudad de Reynosa, Tamaulipas.

Advertencias

Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio.
Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal frente a CAJA BUENOS AIRES S.C. DE A.P. DE R.L. DE C.V. en caso de que el socio no cumpla con sus obligaciones.

Intereses

  • Tasa de interés ordinario: para su cálculo se multiplica el saldo insoluto por la tasa anual ordinaria, el resultado se divide entre 360 días por año y se multiplica por lo días efectivamente transucrridos desde la fecha del último abono a capital hasta la fecha en que efectué el pagó.
  • Tasa de interés Moratoria: para su cálculo se multiplica el saldo de la amortización vencida por la tasa anual moratoria, el resultado se divide entre trescientos sesenta días y se multiplica por los días naturales transcurridos desde la fecha del último abono al capital de la amortización vencida hasta el día en que esta fuera pagada.